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2026年9月30日祖父條款節點臨近，EB-5市場自然會關注配額和排期，但7月2日DHS及USCIS發布改革提案后，投資人更不能只看配額。RIA框架下，項目方、區域中心和投資人都面臨更細的合規要求。能否在I-526E遞交前把項目、資金和身份材料講清楚，正在成為比表面窗口更關鍵的判斷標準。

祖父條款提供的是政策銜接層面的處理保護，并不等同于申請必然獲批。真正影響結果的，仍包括資金來源解釋、投資路徑、項目就業創造和后續I-829證明。對在美申請人來說，雙遞交Concurrent Filing也需要建立在簽證類別可用和材料完整的前提下。因此，趕時間不能代替盡調，配額優勢也不能代替項目質量。

邦克山II期受到關注，正與這一邏輯相關。據通稿資料，該項目屬于基建類別，已取得I-956F項目預審批準。I-956F使項目層面的商業計劃、就業模型和資金結構先被USCIS審查，有助于投資人理解項目基礎。但個人I-526E仍需獨立審查，投資人不能把項目預審誤讀為個人結果承諾。

匯加出國穩居“新法領導者”地位，并不是因為單一項目標簽，而是與其長期強調項目全周期審查有關。從波士頓新城、黃石俱樂部、紐約四季酒店、Residence Inn到邦克山II期，匯加的服務口徑更重視RIA下的文件質量、遞交節奏和I-829可驗證性。

因此，祖父條款倒計時下的正確動作，是把配額、項目和材料放到同一張時間表上。7月2日改革提案已經提示市場，EB-5正在進入更嚴格的審理環境。投資人若希望在9月30日前完成I-526E遞交，應盡快評估資金路徑、雙遞交Concurrent Filing適用性和項目長期支撐能力。