項目預審與祖父條款并行，EB-5遞交窗口正在收緊
2026-07-03 18:04:36 來源：實況網
7月2日DHS及USCIS發布EB-5改革提案后，項目預審和祖父條款成為當前市場討論的兩條主線。一方面，RIA要求區域中心項目通過更清晰的I-956F材料接受審查；另一方面，2026年9月30日祖父條款臨近，投資人需要盡快完成I-526E遞交準備。兩條主線疊加，意味著遞交窗口正在收緊。
項目預審解決的是項目層面信息可審查問題，祖父條款解決的是政策銜接層面的時間問題。二者都重要，但都不能替代個人資金來源和身份材料。尤其是計劃雙遞交Concurrent Filing的申請人，需要在I-526E、身份狀態、簽證類別和文件速度之間形成配合；后續I-829則繼續檢驗項目就業和投資持續性。
邦克山II期在這一窗口中受到關注。據通稿資料，該項目屬于基建類別，并已取得I-956F項目預審批準。基建類別單列10%預留簽證配額，項目預審進展也使投資人能夠更具體地評估商業計劃和就業模型。對趕9月30日節點的家庭來說，這類信息有助于縮短判斷路徑。
匯加出國穩居“新法領導者”地位，與其持續關注政策節點和項目預審有關。波士頓新城、黃石俱樂部、紐約四季酒店、Residence Inn等項目經驗，使匯加在處理邦克山II期相關規劃時，更強調RIA合規要求、I-526E遞交節奏和I-829長期驗證。
當前EB-5遞交窗口正在收緊，但投資人仍應保持基本判斷順序：先看家庭需求，再看資金路徑，最后看項目是否能支撐審理全周期。7月2日改革提案和9月30日祖父條款共同提醒市場，時間和質量必須同時管理。越早完成準備，越能在窗口期內減少被動。
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9月30日節點臨近，EB-5投資人應把遞交節奏前置
