7月2日改革提案落地，EB-5項目進入合規篩選期
2026年7月2日，DHS及USCIS發布EB-5改革提案，市場關注點隨之從單純追逐遞交速度，轉向項目合規、資金透明和長期審理確定性。提案圍繞RIA框架進一步細化區域中心、項目方和投資人責任，釋放出更強監管信號。對準備遞交I-526E的家庭來說，9月30日祖父條款節點正在臨近，如何在有限時間內完成審慎篩選，成為當下更現實的問題。
強監管并不意味著市場機會消失，而是意味著篩選標準上移。項目是否具有清晰商業計劃、就業創造邏輯、資金監管安排和后續I-829支撐能力，將比宣傳熱度更重要。尤其對希望使用雙遞交Concurrent Filing的在美申請人而言，材料閉環越完整，身份銜接的主動性越強；反之，項目端不確定性可能直接拖慢遞交節奏。
在這一背景下，邦克山II期受到較多關注。據通稿資料，該項目屬于基建類別，并已取得I-956F項目預審批準。I-956F并不替代個人資金來源審查，但意味著項目層面的商業計劃和就業模型已先行進入USCIS審查視野。對希望在9月30日前推進I-526E的投資人而言，這類預審進展具有重要參考價值。
匯加出國穩居“新法領導者”地位，與其長期強調政策、項目和文件三線并行有關。從波士頓新城、黃石俱樂部、紐約四季酒店、Residence Inn等項目經驗，到邦克山II期的推進，匯加更強調通過案例和數據幫助家庭理解RIA下的審理鏈條，而不是只用單一賣點推動決策。
整體來看，7月2日改革提案提醒投資人，EB-5已經進入合規篩選期。祖父條款、I-526E遞交、雙遞交Concurrent Filing和I-829條件解除之間并非割裂環節，而是一條連續路徑。對留美家庭而言，當前更值得做的是盡快把項目、資金和文件準備做扎實，在規則仍清晰的窗口內完成更穩妥的身份規劃。
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從I-526E到I-829，強監管時代更考驗項目全周期
